Tu veux te lancer dans l’immobilier, mais tu ne sais pas par où commencer ? Voici les 5 bases à maîtriser avant de sauter le pas 🏡💼
1️⃣ Budget & capacité d’emprunt
➡️ Connaître ton enveloppe = premier réflexe ! Rien ne sert de chercher sans savoir ce que tu peux emprunter 💰
2️⃣ Un emplacement stratégique
➡️ Centre-ville, proximité écoles, transports, bassin d’emploi… L’adresse, c’est (presque) tout 📍
3️⃣ Comprendre la fiscalité
➡️ LMNP, déficit foncier, Pinel, impôts sur loyers… Une bonne stratégie fiscale = plus de rentabilité 💡
4️⃣ Charges et travaux à anticiper
➡️ Une bonne affaire peut vite virer à la galère si les charges explosent ou si les travaux sont mal estimés 🔧
5️⃣ Stratégie de location claire
➡️ Longue durée ? Meublé ? Colocation ? Location saisonnière ? Fixe ton cap 🎯
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📍 Rémi Rodrigues – Ton conseiller immobilier en Béarn depuis 2005 !
