Fêtes de Pâques

Fêtes de Pâques

Malgré le confinement, ce week-end c’est Pâques, alors profitez-en pour souffler, vous faire plaisir, et pour ceux qui ont des enfants, de leur faire plaisir également : quelques bons chocolats et quelques petits jeux en famille, avec un beau soleil !

Je vous souhaites à tous « Bonnes Pâques » et prenez soin de vous et de vos proches !

A très vite !

Envie de Changement ?

Envie de Changement ?

ENVIE DE CHANGEMENT ?

Avec la mise en place du confinement, nous sommes bloqués chez nous et certains dans des logements étriqués.

Comme beaucoup, nous serions heureux d’avoir un logement avec plus d’espace, un logement avec un jardin pour respirer, pour que les enfants puissent se dépenser.

Il est temps de faire un point, nous en avons le temps, sur vos envies, afin de vous trouver un nid plus douillet.

Pour cela, c’est très simple, contactez moi au 06.08.50.97.94 ou par le formulaire ici.

Je saurai vous écouter et mettre en place un plan d’action afin que vous puissiez enfin changer de logement et que la vie reprenne son chemin.

Alors n’hésitez plus !

Cher(s) client(s),

Devant la situation générale actuelle et inédite ainsi que les mesures prises par le gouvernement et les services sanitaires pour lutter contre la propagation du Coronavirus « COVID-19 », le réseau 3G IMMO a pris acte de toutes ces décisions, en est totalement solidaire, et demande à chacun de ses collaborateurs de respecter strictement les consignes des autorités sanitaires et gouvernementales ; il en va de l’intérêt de tous afin qu’un retour à une situation normale puisse rapidement être annoncée.

Dans ces moments compliqués pour nous tous, je tiens à vous remercier à nouveau de la confiance que vous m’avez accordé en me confiant votre projet de vente ou d’achat de bien immobilier.

Je suis le premier désolé de ne pas pouvoir organiser de visites des biens mais je suis certains que vous en comprenez totalement les raisons. Mon professionnalisme et ma motivation restent inchangés ce pourquoi, dès que la situation le permettra, je l’espère le plus rapidement possible, je pourrai à nouveau organiser des rendez-vous physiques et des visites afin de concrétiser votre projet.

En attendant un service inédit à été mis en place pour visiter les biens de mon portefeuille directement depuis chez vous. Si l’un d’eux vous intéresse, faites m’en la demande et vous le visiterez depuis votre canapé ! Retrouvez toutes les visites de mes biens ici !

En attendant, je me tiens à votre entière disposition que ce soit par mail et/ou par téléphone pour faire un point sur votre dossier.

Rémi RODRIGUES

Opter pour un Professionnel de l’Immobilier pour votre projet

Opter pour un Professionnel de l’Immobilier pour votre projet

Beaucoup de particuliers sont tentés de se passer d’un professionnel pour leur projet immobilier et de se tourner vers les plateformes de particulier à particulier.

Cependant ils ne se rendent pas comptent de tous les tracas qu’un professionnel peut leur éviter.

Voici quelques raisons de passer par un professionnel plutôt que de vouloir le faire soit-même.

1-Passer par un professionnel de l’immobilier multiplie ses chances de vendre par trois.

2-Vous voulez le bon prix et les bonnes informations.

Seul un agent immobilier, qui réalise de nombreuses transactions, a des statistiques pertinentes  pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier.

3-Pour vous épargnez beaucoup d’appels et de visites inutiles : vous n’êtes pas un call-center !

Traitement d’appels d’acheteurs qui doivent vous rappeler, qui ont un accord bancaire mais finalement qui n’ont pas le prêt. Des rendez-vous annuler au dernier moment. L’attente de visiteur qui ne previennent pas de leur non-venue. La visite de curieux…..

4-Le travail d’un agent immobilier est de réaliser des transactions immobilières

Vous confier la vente de votre bien immobilier à quelqu’un dont son métier est de vous trouver un acquéreur finançable au bon prix et de vous éviter tous les tracas d’une transaction.

5-Parce que c’est le projet d’une vie et qu’il vous faut un expert pour vous accompagner.

Le professionnel se met au service de l’un des investissements les plus importants de votre vie. Il vous permet de bénéficier de plusieurs années d’expertise.

6-Parce qu’il a l’habitude des négociations, c’est son métier !

Le professionnel de l’immobilier a l’habitude de la négociation, il saura protéger vos intérêts tout en vous faisant gagner du temps, donc de l’argent.

7-Si les choses tournent mal.

Vous aurez quelqu’un vers qui vous tourner afin de résoudre les problèmes.

8-La Parfaite connaissance du marché immobilier.

Vous n’aurez pas besoin de chercher toutes l’histoire de votre zone, tous ses attraits et l’évolution du marché immobilier sur les 30 dernières années. Tous ces éléments, votre agent immobilier les connait déjà par coeur.

9-Le temps.

Vendre une propriété immobilière prend du temps et demande beaucoup de disponibilité.

RESUMONS : 

Faire appel à un professionnel de l’immobilier, ici, Rémi RODRIGUES est un professionnel de l’immobilier depuis 2005 sur le nord de Pau, c’est gagner du temps et de l’argent, être protéger et s’assurer d’avoir un acquéreur sérieux et solvable. Une transaction réussi !

 

 

 

Désengorgement de la route de Bordeaux

Désengorgement de la route de Bordeaux

Ca y est ! Le HAUBAN est ouvert !

Pour la plus grande joie des habitants du nord de Pau, le Hauban, portion de route entre Sauvagnon et Serres Castet est désormais ouvert.

Les usagers bénéficieront d’un accès plus direct vers Lescar. Une partie du trafic de la route de Bordeaux devrait être aspiré par ce nouveau tronçon.

Ce qui rend, une fois de plus, le secteur Nord de Pau encore plus attractif pour le secteur de l’immobilier avec l’implantation de nouvelles entreprises dans la zone à côté de l’aéroport.

Immobilier : Durcissement des prêts Immobilier

Immobilier : Durcissement des prêts Immobilier

Est-ce la fin du crédit facile pour les ménages les plus modestes? Mi-décembre, les autorités financières ont demandées aux banques de se montrer plus strictes. Les établissements financiers doivent désormais limiter les prêts au-delà de 25 ans et de ne plus prêter au-delà de 33% d’endettement, selon les recommandations du Haut conseil de stabilité financier. Et ce sont plus de 100.000 ménages qui pourraient en faire les frais cette année.

En 2019, 1,3 million d’emprunteurs ont souscrit un crédit immobilier, selon la Banque de France. Environ 20% ont dépassé les 33% d’endettement, selon l’économiste. Soit 250.000 ménages. Parmi eux, deux catégories de population risquent de finir sur le carreau à cause des recommandations du HCSF: les ménages qui gagnent moins de deux smic mensuels et vivent, pour la plupart, dans des zones rurales et ceux qui n’ont pas les moyens de baisser leur taux d’endettement ou d’allonger leur durée d’emprunt.

Leur nombre total est estimé par Michel Mouillart à 110.000 (90.000 + 20.000). Ce sont donc autant de ménages qui sont susceptibles d’être exclus du marché du crédit immobilier si 2020 comptait autant de nouveaux emprunteurs que 2019. «Récemment, deux dossiers d’emprunteurs au smic nous ont été refusés, déclare Sandrine Allonier, de Vousfinancer, courtier en crédit immobilier. Les banques sont très attentives au secteur d’activité et à la stabilité professionnelle. La restauration est considérée comme risquée».

Alors pour pouvoir emprunter aujourd’hui il est nécessaire d’avoir un apport au moins pour les frais dit de notaire et des comptes sans disfonctionnement.