🏡 Changements à venir dans l’immobilier : ce qu’il faut savoir ! 📢
Les députés frappent fort avec de nouvelles mesures ! 🎯 Leur objectif ?
👉 Limiter la spéculation pour un marché plus équitable,
👉 Encadrer la vente à la découpe, souvent source de tensions,
👉 Et même redonner un coup de pouce fiscal aux veufs et veuves. ❤️
💡 En clair, ils renforcent la fiscalité immobilière pour rééquilibrer le jeu tout en introduisant des avantages pour certains profils.
Un vrai tour d’horizon législatif qui pourrait bien bouleverser vos projets ! 🧐 Restez informé pour naviguer dans ces nouvelles règles en toute sérénité. 📚
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🏡 Fiscalité immobilière : les nouvelles mesures à connaître ! 📈
Dans le cadre de l’examen du budget 2025, les députés ont voté des réformes importantes visant à encadrer la fiscalité immobilière et à lutter contre la spéculation. Voici les principaux changements :
💰 Taxe sur les plus-values immobilières : conditions renforcées
Pour éviter les achats-reventes rapides qui alimentent la flambée des prix, un nouvel amendement impose désormais une résidence de 5 ans minimum dans votre résidence principale (contre 6 mois auparavant) pour bénéficier de l’exonération fiscale. Une mesure pensée pour freiner les “culbutes spéculatives” dans les zones où la tension immobilière est élevée.
🏢 Encadrement des ventes à la découpe : stop à l’excès de spéculation
Les pratiques de vente à la découpe — acheter un immeuble pour revendre chaque logement séparément — seront désormais lourdement taxées si elles génèrent une plus-value supérieure à 2 %. Objectif ? Protéger le marché locatif et limiter les augmentations abusives de prix, surtout dans les grandes villes.
❤️ Un geste pour les veufs et veuves
Les députés ont aussi pensé aux familles endeuillées en rétablissant la demi-part fiscale pour les veufs et veuves ayant élevé un enfant. Une mesure humaine qui offre un peu d’air aux foyers concernés.
Ces nouvelles règles visent à rééquilibrer le marché et à freiner les dérives, tout en favorisant un immobilier plus responsable. 📚
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🏠 Fiscalité du patrimoine : ce qui change pour 2025 ! 💡
L’Assemblée nationale continue de travailler sur des mesures fortes pour réguler la fiscalité du patrimoine et lutter contre les abus. Voici les points essentiels :
📊 Flat tax : pas de hausse pour l’instant
La proposition d’augmenter la flat tax (actuellement à 30 %) à 33 % a été rejetée. Les arguments ? Défendre les petits porteurs et soutenir les chefs d’entreprise. Ce maintien vise à encourager l’investissement dans l’économie française tout en évitant de pénaliser ceux qui vivent de leurs revenus financiers.
✈️ Exit tax : le retour à un dispositif renforcé
Pour contrer l’exil fiscal, les députés rétablissent l’exit tax dans sa version originale avec une période d’imposition prolongée à 15 ans. Objectif : dissuader les chefs d’entreprise de quitter la France tout en conservant leurs actions. Une décision controversée, mais visant à freiner les départs massifs à l’étranger.
🔎 Lutte contre les pratiques d’évasion fiscale
La technique du “CumCum”, permettant à certains investisseurs d’éviter l’impôt sur les dividendes grâce à des transferts d’actions vers des intermédiaires étrangers, est désormais dans le viseur. Les nouvelles dispositions adoptées renforcent la transparence fiscale et l’équité.
❤️ Bonne nouvelle pour les veufs et veuves
La demi-part fiscale pour les veufs et veuves ayant élevé au moins un enfant fait son retour ! Cette mesure, supprimée en 2014, pourrait bénéficier à 2 millions de contribuables, apportant un soulagement bienvenu à ces foyers.
👉 Ces nouvelles dispositions visent à renforcer l’équilibre entre équité fiscale, lutte contre les abus, et soutien aux contribuables. Vous voulez comprendre comment ces mesures peuvent affecter votre patrimoine ou vos projets immobiliers ? Contactez-moi pour un accompagnement sur-mesure ! 🤝
